El sector Sant Jordi Golf ja disposa de Pla Parcial regulat amb eines com el projecte de reparcel·lació i el projecte d’urbanització aprovats i amb vigència, instruments que ara caldrà modificar, reiniciar la seva tramitació i adaptar-los al PDU.

Just uns dies després de donar el vistiplau al PMU (Pla de Millora Urbanística) de Sant Jordi sector Bosc, l’Ajuntament de l’Ametlla de Mar va aprovar inicialment en la darrera sessió de ple la modificació puntual del POUM en el sòl urbanitzable del Pla parcial Urbanístic del sector O Sant Jordi Golf amb l’objectiu d’adaptar-lo al Pla Director Urbanístic de sols no sostenibles.

Sant Jordi sector Golf és una franja de terreny de 27 hectàrees de propietat privada, comprés entre l’N-340 i l’AP7, Tres Cales 2a fase i Sant Jordi Bosc que es regeix pel sistema de compensació. A petició de la Sareb, propietari majoritari, que vol avançar en la tramitació urbanística del sector, l’Ajuntament de l’Ametlla de Mar, amb els vots a favor de l’equip de govern i en contra de l’oposició, va aprovar modificar puntualment el Pla d’Ordenació Urbanística Municipal (POUM). El motiu no és altre que adaptar el sector a les directrius del Pla Director Urbanístic aprovat per la Generalitat de Catalunya a primers de 2024 i que afecta 200 hectàrees de terrenys a l’Ametlla de Mar.

El sector Sant Jordi Golf ja disposa de Pla Parcial regulat amb eines com el projecte de reparcel·lació i el projecte d’urbanització aprovats i amb vigència, instruments que ara caldrà modificar, reiniciar la seva tramitació i adaptar-los al PDU.

El PDU contempla incrementar la densitat d’habitatge de 5,75 habitatges/hectàrea fins a 20 habitatges amb l’objectiu de fer el sector més sostenible, tot i que el sostre total serà el mateix de 46.000 m². A més també contempla que s’ampliï i diversifiqui l’ús del sol destinat a activitat econòmica, ja que abans de la modificació només es contemplava l’ús exclusiu d’activitat hotelera. Xavier de la Fuente. és el regidor d’Urbanisme.

El següent pas serà l’aprovació provisional i l’enviament del mateix a la Comissió d’Urbanisme de les Terres de l’Ebre.

El PDU introdueix una normativa per a l’adaptació paisatgística de l’ordenació i l’edificació dels sectors que es desenvolupen en edificació aïllada, a la qual s’hauran d’adequar tots els municipis entre Malgrat de Mar i Alcanar, excepte els de l’àrea metropolitana de Barcelona, a fi de preservar els valors naturals, patrimonials, culturals, socials i econòmics del paisatge del litoral, en el marc del desenvolupament sostenible.

Aquest Pla director té per objecte, principalment, la revisió de sectors de sòl urbanitzable i urbà, de 41 municipis costaners, entre ells l’Ametlla de Mar, per garantir que compleixen els paràmetres d’integració paisatgística de totes les cases que s’hi construeixin a partir d’ara.